1978:和唯利是图性格不符(4更)
季江源在办公室外面,听见夏晓兰等人谈的是正事。
还是他自己把事情告诉徐长乐吧,这时候,夏晓兰不适合被打搅。
AIA和官司,对夏晓兰都有很重要的意义。
建筑系安排夏晓兰上国内的建筑类核心期刊,这是要让夏晓兰提前毕业的节奏,季江源颇为羡慕。就算抛开夏晓兰生意人的身份,只看学业,她也是非常成功的。
学什么像什么。
学什么都全情投入。
她并不是像宁雪那样的天赋型,她到底是什么类型,季江源总结不出来。
夏晓兰的专业基础知识,可能至今不如宁雪扎实,可有什么关系呢,她一路磕磕绊绊的尝试,还是追上了宁雪,超过了宁雪!
是的,现在连宁雪,都不能再对夏晓兰“劝学”了。
劝夏晓兰上进,得是比夏晓兰更厉害的人吧,宁雪已经不再是比夏晓兰更厉害的人……可能宁雪未来几年后会反超,但在这几年,国内的年轻一代建筑头羊,无疑是属于夏晓兰的。
那自己呢?
季江源大步走在校园里。
他也不可能一直在高尔夫球场兼职。
从这个项目审批购地时,他就参与其中。
到如今俱乐部顺利开业,季江源是见证者,也是参与者,推动者!
但这并不是他想要的事业,只是一种经验的累积,也是他迫于生计的选择。
他应该仔细想一想,自己未来真正想做的事了,毕竟,大三学期很快要结束,夏晓兰甚至都要提前毕业了!
周五下午,季江源和夏晓兰一起去鹏城,季江源没提蒂娜的事。
到了鹏城,茅康山早早等在‘罗湖天城’的售楼部。
“你们系主任真的那样说?”
“是的,学校从现在开始给我放假,让我专心做好博物馆这个项目,系里的意思,会把博物馆当成我的毕业设计,再给我安排考试,通过论文答辩,我就能提前毕业了。”
博物馆这个项目,至少要做几个月呢。
但不管怎么说,她在今年年底前,也能完成这个“毕业设计”了。
现在已经是大三下学期,下半年是大四上学期,她的“在校生”身份,或许在大四开学前就能摘掉。
也就是说别人拿到华清建筑专业本科学士学位要5年时间,夏晓兰只花三年时间!
茅康山也不觉得有什么不对。
他本来就不是一个守规矩的人,能提早毕业,说明他徒弟够优秀。
如果还想念书,以后还能继续深造。
茅康山关注的是,夏晓兰会不会被AIA给的“关注”压垮了,她是比同龄人成熟,可也才22岁啊!
一下子,不仅有AIA总部派来的人,还有《Domus》和《A+U》两本杂志,被这么多眼睛环绕,还能心无旁鹫的做好设计?
大部分人,拿起笔都不知道怎么画图了!
茅康山担忧,但他又不想说出来。
夏晓兰无知无觉,还和老茅商量一个她早就有的想法,“老师,过两天我要去美国出庭,您要不要一起去?把师娘一起带上,您在国内也不放心,不如和我一起去,您和温教授也有很多年没见面了吧,我看温教授身体还不如您硬朗,你们还能老友重聚。”
让老茅在国内,他也会翻来覆去想官司的事。
带茅康山和宋师娘去美国,也是让二老散散心。
老茅同志在国内闲不下来,‘罗湖天城’的项目他要盯着,启航事务所那边他也不放心,还是带去美国玩玩吧,趁着现在还有那精神。
再过几年,年纪更大,才真是想去都去不了。
夏晓兰自己是做好了应对官司的准备,她不害怕这场官司,但用这个借口,诓骗下老茅还是行的。
毕竟,要说带老茅和宋师娘去美国旅游,这俩人肯定不同意。
老人家还是很节俭,不愿意花夏晓兰的钱。
官司和老友团聚这两个理由,显然让茅康山动了心,他没有一口拒绝,只说自己要再想想。
夏晓兰由得他想,一边托人替茅康山和宋大娘偷偷办出国手续。
这周,葛剑和尤丽出差琼岛。
罗湖天城的房子只剩两套尾房,客户已经交了意向金,还没有搞完尾款程序,基本上已经算清盘了。因为葛剑不在,就是应金川向夏晓兰汇报销售情况:
“减掉各种优惠,罗湖天城的实际均价是1390元/㎡,实际可售住宅面积45540㎡,总房款6285万,还掉银行贷款,除去土地和建筑成本和税款……夏总,罗湖天城的利润点真的不高,也就是15%吧。”
15%,乘以一下房款,也有940万左右了。
房子总数是金沙池的两倍多,利润居然和金沙池差不多,应金川当然会嫌少。
要知道,现在的房地产公司,没有40%的利润,他们都不会满足的。
房子多盖了,钱却没多赚,为什么?
高层的建筑成本高。
虽然不像金沙池那样大量造景,建筑成本同样居高不下,这就是夏晓兰坚持的质量为王。
成本高,售价她偏偏不提高,金沙池能卖2000元/㎡以上,罗湖天城不说同样的高价,卖个1800元/㎡是没问题的吧。
应金川一直知道夏晓兰会做生意,一开始他不明白为什么夏晓兰把‘罗湖天城’定价这么低,这还是夏晓兰吗?太有良心了,太不像夏晓兰的作风。
罗湖天城少赚了一半的利润!
夏晓兰为什么要把这部分利润让出来?
应金川一开始不懂。
等到夏晓兰派葛剑和尤丽去琼岛出差,应金川就懂了——罗湖天城,虽然是启航在鹏城的第二个楼盘,却也是短期内的最后一个楼盘,夏晓兰不想在鹏城盖商品房了,起码在汤宏恩的任期内,她不会再拍地盖楼!
一般人,想不到这里,应金川恰好是汤宏恩介绍到启航上班的,想的比一般人更多一些。
“夏总,你是害怕影响到汤市长?启航要业务转移了,你是从什么时候开始有这样想法的……是潘行长被隔离审查,盛萱让启航提前还贷的那一次?”
应金川打量着夏晓兰的神色,夏晓兰没反驳,他猜对了!
应金川很是惊讶。
是什么促使夏晓兰作出这样的决定,有汤宏恩在鹏城任职,夏晓兰在鹏城做生意,赚钱就和捡钱一样轻松。可她偏偏要把启航的业务转移到别处,这和夏晓兰唯利是图的性格是不符合的!
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还是他自己把事情告诉徐长乐吧,这时候,夏晓兰不适合被打搅。
AIA和官司,对夏晓兰都有很重要的意义。
建筑系安排夏晓兰上国内的建筑类核心期刊,这是要让夏晓兰提前毕业的节奏,季江源颇为羡慕。就算抛开夏晓兰生意人的身份,只看学业,她也是非常成功的。
学什么像什么。
学什么都全情投入。
她并不是像宁雪那样的天赋型,她到底是什么类型,季江源总结不出来。
夏晓兰的专业基础知识,可能至今不如宁雪扎实,可有什么关系呢,她一路磕磕绊绊的尝试,还是追上了宁雪,超过了宁雪!
是的,现在连宁雪,都不能再对夏晓兰“劝学”了。
劝夏晓兰上进,得是比夏晓兰更厉害的人吧,宁雪已经不再是比夏晓兰更厉害的人……可能宁雪未来几年后会反超,但在这几年,国内的年轻一代建筑头羊,无疑是属于夏晓兰的。
那自己呢?
季江源大步走在校园里。
他也不可能一直在高尔夫球场兼职。
从这个项目审批购地时,他就参与其中。
到如今俱乐部顺利开业,季江源是见证者,也是参与者,推动者!
但这并不是他想要的事业,只是一种经验的累积,也是他迫于生计的选择。
他应该仔细想一想,自己未来真正想做的事了,毕竟,大三学期很快要结束,夏晓兰甚至都要提前毕业了!
周五下午,季江源和夏晓兰一起去鹏城,季江源没提蒂娜的事。
到了鹏城,茅康山早早等在‘罗湖天城’的售楼部。
“你们系主任真的那样说?”
“是的,学校从现在开始给我放假,让我专心做好博物馆这个项目,系里的意思,会把博物馆当成我的毕业设计,再给我安排考试,通过论文答辩,我就能提前毕业了。”
博物馆这个项目,至少要做几个月呢。
但不管怎么说,她在今年年底前,也能完成这个“毕业设计”了。
现在已经是大三下学期,下半年是大四上学期,她的“在校生”身份,或许在大四开学前就能摘掉。
也就是说别人拿到华清建筑专业本科学士学位要5年时间,夏晓兰只花三年时间!
茅康山也不觉得有什么不对。
他本来就不是一个守规矩的人,能提早毕业,说明他徒弟够优秀。
如果还想念书,以后还能继续深造。
茅康山关注的是,夏晓兰会不会被AIA给的“关注”压垮了,她是比同龄人成熟,可也才22岁啊!
一下子,不仅有AIA总部派来的人,还有《Domus》和《A+U》两本杂志,被这么多眼睛环绕,还能心无旁鹫的做好设计?
大部分人,拿起笔都不知道怎么画图了!
茅康山担忧,但他又不想说出来。
夏晓兰无知无觉,还和老茅商量一个她早就有的想法,“老师,过两天我要去美国出庭,您要不要一起去?把师娘一起带上,您在国内也不放心,不如和我一起去,您和温教授也有很多年没见面了吧,我看温教授身体还不如您硬朗,你们还能老友重聚。”
让老茅在国内,他也会翻来覆去想官司的事。
带茅康山和宋师娘去美国,也是让二老散散心。
老茅同志在国内闲不下来,‘罗湖天城’的项目他要盯着,启航事务所那边他也不放心,还是带去美国玩玩吧,趁着现在还有那精神。
再过几年,年纪更大,才真是想去都去不了。
夏晓兰自己是做好了应对官司的准备,她不害怕这场官司,但用这个借口,诓骗下老茅还是行的。
毕竟,要说带老茅和宋师娘去美国旅游,这俩人肯定不同意。
老人家还是很节俭,不愿意花夏晓兰的钱。
官司和老友团聚这两个理由,显然让茅康山动了心,他没有一口拒绝,只说自己要再想想。
夏晓兰由得他想,一边托人替茅康山和宋大娘偷偷办出国手续。
这周,葛剑和尤丽出差琼岛。
罗湖天城的房子只剩两套尾房,客户已经交了意向金,还没有搞完尾款程序,基本上已经算清盘了。因为葛剑不在,就是应金川向夏晓兰汇报销售情况:
“减掉各种优惠,罗湖天城的实际均价是1390元/㎡,实际可售住宅面积45540㎡,总房款6285万,还掉银行贷款,除去土地和建筑成本和税款……夏总,罗湖天城的利润点真的不高,也就是15%吧。”
15%,乘以一下房款,也有940万左右了。
房子总数是金沙池的两倍多,利润居然和金沙池差不多,应金川当然会嫌少。
要知道,现在的房地产公司,没有40%的利润,他们都不会满足的。
房子多盖了,钱却没多赚,为什么?
高层的建筑成本高。
虽然不像金沙池那样大量造景,建筑成本同样居高不下,这就是夏晓兰坚持的质量为王。
成本高,售价她偏偏不提高,金沙池能卖2000元/㎡以上,罗湖天城不说同样的高价,卖个1800元/㎡是没问题的吧。
应金川一直知道夏晓兰会做生意,一开始他不明白为什么夏晓兰把‘罗湖天城’定价这么低,这还是夏晓兰吗?太有良心了,太不像夏晓兰的作风。
罗湖天城少赚了一半的利润!
夏晓兰为什么要把这部分利润让出来?
应金川一开始不懂。
等到夏晓兰派葛剑和尤丽去琼岛出差,应金川就懂了——罗湖天城,虽然是启航在鹏城的第二个楼盘,却也是短期内的最后一个楼盘,夏晓兰不想在鹏城盖商品房了,起码在汤宏恩的任期内,她不会再拍地盖楼!
一般人,想不到这里,应金川恰好是汤宏恩介绍到启航上班的,想的比一般人更多一些。
“夏总,你是害怕影响到汤市长?启航要业务转移了,你是从什么时候开始有这样想法的……是潘行长被隔离审查,盛萱让启航提前还贷的那一次?”
应金川打量着夏晓兰的神色,夏晓兰没反驳,他猜对了!
应金川很是惊讶。
是什么促使夏晓兰作出这样的决定,有汤宏恩在鹏城任职,夏晓兰在鹏城做生意,赚钱就和捡钱一样轻松。可她偏偏要把启航的业务转移到别处,这和夏晓兰唯利是图的性格是不符合的!
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