1749:杜兆辉,你准备好了吗(3更)
徐竟和马海在忙着,琤荣广场这边也没闲。
报纸上的倒计时还有20天,琤荣广场放出了第二批档口。
果然就如陈锡良和老段所料,第二批档口的价位就有点飘。10㎡的价格涨到了万,位置也不见得比第一批更好。
不对,最好的明明就是第一批档口。
就这样,也有人愿意认租。
老段在琤荣广场外面打转,就有人问他有没有档口要转手,他试着问了一下,就他那两个档口,20㎡的认租时是万,现在有人出7万。
“这些人都疯了?”
两个档口在手的老段稳坐钓鱼台,能笑话别人太疯狂。
他也不想想,如果不是陈锡良帮他抢到了两个档口,如今他自己也是发疯人群中的一员了。
陈锡良没揭穿他,倒是调侃他:
“那你打算转手不?这才十天吧,20㎡的档口涨了万,40㎡的档口涨了万,你现在脱手,一下子就净赚万!”
老天爷,这可是1987年1月啊!
在没有股票可炒的年代,10天赚4万多,这种赚钱速度,真的和抢银行差不多。
“我疯了,为什么这个时候出手!”
档口涨了还有人认租,说明大家都很好这地方。做生意就是这样,财往哪边聚,人就往那边涌,人潮涌动的地方财又聚的更快,是一个正循环。
这就像开饭店,两家店开在一起,一家生意好另一家不好,大部分人还是愿意去生意好的那家吃,哪怕要排队等位!
普通人的心理就那样:生意这么好,一定味道很好。就算味道一般,这么多人吃,起码食材消耗大,会很新鲜吧。
不管做什么市场也是。
什么纺织品、居家装饰城,电子产品等等专业市场,既怕消费者不认可,不来这地方消费,也怕吸引不到商家入驻。
消费者是不是愿意来先不说,商家都不看好这地方的话,那是真的要凉。
偌大一个广场,就几个档口开张,消费者来了也没啥好逛的,可能路过了会顺便进来看一下,却不会特意跑一趟。
只有几十个,上百个,甚至更多档口同时开张,经营的品种又多又齐全,那才能吸引人气。
老段觉得吧,两批放出来的档口都有同行认租,这个电子广场算是成功了一半,剩下的一半要看开业时消费者愿不愿意来。
这时候,他又不傻,就算一下能赚4万,那也不可能把档口转手啊。将来要真是生意特别好,他只顾赚现在的4万,没准儿就少赚了40万,甚至是400万!
咳咳,400万是太扯了,就当一个奋斗目标呗。
陈锡良心想,这妥妥是夏姑奶奶的手段了,他只是和老段开了个玩笑。
老段真要这时候见钱眼开把档口转手,陈锡良绝对要劝住。
是夏姑奶奶出手的话,这只是个开始啊。
陈锡良到底是搞过服装品牌,还亲历了夏晓兰那些宣传套路的人,要比老段这个二道贩子看的深一些。
第一批的档口被抢光,是广告起了作用。
第二批的档口被抢光,应该和最近的新闻有关。
鹏城电视台放的新闻都是某某市领导又亲临“琤荣广场”视察指导工作,报纸上也分析“琤荣广场”的前景,只要不是傻子,都能看出来鹏城政府对琤荣广场的支持。
琤荣广场在顺着政府规划干,官方自然要为它站台。
它要是没人气,整个电子制造业的园区规划怎么办?
怎么可能没人气。
陈锡良想到自己替琤荣广场做的加急委托,一颗心也是砰砰跳。
他明明没从这事里获利多少,琤荣广场能不能火爆,杜兆辉也不会分钱给他。
可他为啥就这么激动呢?
总觉得,旁观这场盛宴也能学到很多东西啊。
……
杜兆辉也是这样想的。
这人本来就瘦,如今赢了一半,地心引力都拽不住他。
如果不是夏晓兰还保持着理智,杜兆辉就要飘到天上去了。
“第三批,只要第三批档口一放出去——”
杜兆辉来回踱步。
他都想和夏晓兰击掌庆功了。
夏晓兰虽然一直觉得杜二少不会轻易放弃,但琤荣广场都登了10天广告,依然不见杜二少有什么异动,夏晓兰也不能苦着脸。
陈锡良仅仅是旁观盛宴都难掩激动,夏晓兰算是彻头彻底的参与者,眼看着胜利在望,内心又岂会毫无波澜?
“你我都知道,第一批档口放出去时,短短两三个小时内,哪会有人手脚那么快从鹏城包括羊城蜂拥而至抢着认租。其中有一半都是我们自己安排的托儿……左手认租,右手又转手卖给真正需要的商户,可不是为了赚那点差价。”
官方黄牛,是要逼死人的节奏。
这事儿连琤荣广场的管理层都不知道,算是杜兆辉和夏晓兰两人共同做局。
当然,等到连续刊登了好几天广告,琤荣广场的热度被炒起来了,就不要两人在安排托儿,档口是真的被商户们认租完。
第二批档口,夏晓兰和杜兆辉都没找托儿,这是延续了第一批档口的火爆后续,加上鹏城政府为琤荣广场背书,让商户们对琤荣广场的运营前景充满信心。
杜兆辉拍手:“没错,那点差价我还瞧不上,第二批放出去的档口是真的被哄抢,我对第三批档口充满信心。”
越炒越涨。
杜兆辉觉得第一年靠这个租金就能收800万华币以上吧。
这个生意真有搞头。
夏晓兰羡慕极了。
她搞了一个金沙池小区,炒了许久风水宝地的噱头,整个项目做完,交了税扣掉成本,也就赚了这么多钱。
金沙池可是一锤子买卖,不能让她再卖第二回。
“琤荣广场”却是可持续收益,每年都会稳步上涨的良好资产。
当然,夏晓兰也就羡慕了一两分钟吧,投胎这种事又不是她能决定的,大家的亲爹都很渣,杜琤荣却渣的很有钱……就这电子广场的项目,杜琤荣明面上给了2000万港币,私下里给的可能2亿港元都有了。
不能比啊,钱多有钱多的玩法,钱少的夏晓兰拿不出这么多钱浪,那只能老老实实滚雪球积累资本。
定了定神,夏晓兰笑道:
“吸引商户入驻只是一半成功,剩下的是要吸引消费者,杜兆辉,你准备好了吗?”
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报纸上的倒计时还有20天,琤荣广场放出了第二批档口。
果然就如陈锡良和老段所料,第二批档口的价位就有点飘。10㎡的价格涨到了万,位置也不见得比第一批更好。
不对,最好的明明就是第一批档口。
就这样,也有人愿意认租。
老段在琤荣广场外面打转,就有人问他有没有档口要转手,他试着问了一下,就他那两个档口,20㎡的认租时是万,现在有人出7万。
“这些人都疯了?”
两个档口在手的老段稳坐钓鱼台,能笑话别人太疯狂。
他也不想想,如果不是陈锡良帮他抢到了两个档口,如今他自己也是发疯人群中的一员了。
陈锡良没揭穿他,倒是调侃他:
“那你打算转手不?这才十天吧,20㎡的档口涨了万,40㎡的档口涨了万,你现在脱手,一下子就净赚万!”
老天爷,这可是1987年1月啊!
在没有股票可炒的年代,10天赚4万多,这种赚钱速度,真的和抢银行差不多。
“我疯了,为什么这个时候出手!”
档口涨了还有人认租,说明大家都很好这地方。做生意就是这样,财往哪边聚,人就往那边涌,人潮涌动的地方财又聚的更快,是一个正循环。
这就像开饭店,两家店开在一起,一家生意好另一家不好,大部分人还是愿意去生意好的那家吃,哪怕要排队等位!
普通人的心理就那样:生意这么好,一定味道很好。就算味道一般,这么多人吃,起码食材消耗大,会很新鲜吧。
不管做什么市场也是。
什么纺织品、居家装饰城,电子产品等等专业市场,既怕消费者不认可,不来这地方消费,也怕吸引不到商家入驻。
消费者是不是愿意来先不说,商家都不看好这地方的话,那是真的要凉。
偌大一个广场,就几个档口开张,消费者来了也没啥好逛的,可能路过了会顺便进来看一下,却不会特意跑一趟。
只有几十个,上百个,甚至更多档口同时开张,经营的品种又多又齐全,那才能吸引人气。
老段觉得吧,两批放出来的档口都有同行认租,这个电子广场算是成功了一半,剩下的一半要看开业时消费者愿不愿意来。
这时候,他又不傻,就算一下能赚4万,那也不可能把档口转手啊。将来要真是生意特别好,他只顾赚现在的4万,没准儿就少赚了40万,甚至是400万!
咳咳,400万是太扯了,就当一个奋斗目标呗。
陈锡良心想,这妥妥是夏姑奶奶的手段了,他只是和老段开了个玩笑。
老段真要这时候见钱眼开把档口转手,陈锡良绝对要劝住。
是夏姑奶奶出手的话,这只是个开始啊。
陈锡良到底是搞过服装品牌,还亲历了夏晓兰那些宣传套路的人,要比老段这个二道贩子看的深一些。
第一批的档口被抢光,是广告起了作用。
第二批的档口被抢光,应该和最近的新闻有关。
鹏城电视台放的新闻都是某某市领导又亲临“琤荣广场”视察指导工作,报纸上也分析“琤荣广场”的前景,只要不是傻子,都能看出来鹏城政府对琤荣广场的支持。
琤荣广场在顺着政府规划干,官方自然要为它站台。
它要是没人气,整个电子制造业的园区规划怎么办?
怎么可能没人气。
陈锡良想到自己替琤荣广场做的加急委托,一颗心也是砰砰跳。
他明明没从这事里获利多少,琤荣广场能不能火爆,杜兆辉也不会分钱给他。
可他为啥就这么激动呢?
总觉得,旁观这场盛宴也能学到很多东西啊。
……
杜兆辉也是这样想的。
这人本来就瘦,如今赢了一半,地心引力都拽不住他。
如果不是夏晓兰还保持着理智,杜兆辉就要飘到天上去了。
“第三批,只要第三批档口一放出去——”
杜兆辉来回踱步。
他都想和夏晓兰击掌庆功了。
夏晓兰虽然一直觉得杜二少不会轻易放弃,但琤荣广场都登了10天广告,依然不见杜二少有什么异动,夏晓兰也不能苦着脸。
陈锡良仅仅是旁观盛宴都难掩激动,夏晓兰算是彻头彻底的参与者,眼看着胜利在望,内心又岂会毫无波澜?
“你我都知道,第一批档口放出去时,短短两三个小时内,哪会有人手脚那么快从鹏城包括羊城蜂拥而至抢着认租。其中有一半都是我们自己安排的托儿……左手认租,右手又转手卖给真正需要的商户,可不是为了赚那点差价。”
官方黄牛,是要逼死人的节奏。
这事儿连琤荣广场的管理层都不知道,算是杜兆辉和夏晓兰两人共同做局。
当然,等到连续刊登了好几天广告,琤荣广场的热度被炒起来了,就不要两人在安排托儿,档口是真的被商户们认租完。
第二批档口,夏晓兰和杜兆辉都没找托儿,这是延续了第一批档口的火爆后续,加上鹏城政府为琤荣广场背书,让商户们对琤荣广场的运营前景充满信心。
杜兆辉拍手:“没错,那点差价我还瞧不上,第二批放出去的档口是真的被哄抢,我对第三批档口充满信心。”
越炒越涨。
杜兆辉觉得第一年靠这个租金就能收800万华币以上吧。
这个生意真有搞头。
夏晓兰羡慕极了。
她搞了一个金沙池小区,炒了许久风水宝地的噱头,整个项目做完,交了税扣掉成本,也就赚了这么多钱。
金沙池可是一锤子买卖,不能让她再卖第二回。
“琤荣广场”却是可持续收益,每年都会稳步上涨的良好资产。
当然,夏晓兰也就羡慕了一两分钟吧,投胎这种事又不是她能决定的,大家的亲爹都很渣,杜琤荣却渣的很有钱……就这电子广场的项目,杜琤荣明面上给了2000万港币,私下里给的可能2亿港元都有了。
不能比啊,钱多有钱多的玩法,钱少的夏晓兰拿不出这么多钱浪,那只能老老实实滚雪球积累资本。
定了定神,夏晓兰笑道:
“吸引商户入驻只是一半成功,剩下的是要吸引消费者,杜兆辉,你准备好了吗?”
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