1202:奸商坦荡荡(3更)
1999元/㎡已经让众人说不出话来了!
夏晓兰还边说边涨。
一楼要卖的贵,因为一楼送地下室车库,算你说的有道理吧。
2、3楼卖的贵,因为楼层好,爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。
4、5楼卖的贵,因为视野好!
6楼的跃层也卖的贵,因为顶楼送露台?
合着就没有便宜的啊!
“夏总,所有都涨价了,那1999元/㎡的房子是哪一套?”
还是应金川打破了沉默。
夏晓兰在沙盘上找了半天,指着4单元一套70㎡的小户型,“我觉得这里光线可能不太好,就它是特价房吧,只要1999元/㎡,大家觉得怎么样?”
应金川看着夏晓兰,久久无语。
他不是被夏晓兰的惊世才华给征服了,是从未见过如此厚颜无耻的人——对,不分男女,不论年龄,应金川见过很多坏人,那些人坏的遮遮掩掩,唯有夏晓兰厚颜无耻还如此坦荡!
“既然是夏总定的价,那就按这个价来卖。我没管工地上的具体事务,请葛经理发言吧!”
应金川表示自己是管财务的,销售的事儿不该他来管。
其实也不该葛剑管啊,葛剑是项目经理,房子盖完了关他什么事儿?
但葛剑对夏晓兰的衷心毋庸置疑,他是办公室里唯一对夏晓兰的定价毫无质疑的。
夏小姐……不,现在是夏总了。夏总想要做的事,从来就没有不成功的,定价一千还是两千重要吗?只看夏总用什么办法卖呗。
“夏总,现在可以出售的房源是19套,因为1单元临街,一楼挑高做了商铺,2-5楼都是70㎡和90㎡的户型,一共有16套,但是启航占了一套90㎡的房子,故而只剩15套,6楼则是4套135㎡的跃层。”
葛剑说话条理很清晰,夏晓兰没有中途打断他。
就是看的还不够远。
“谁说我们只卖19套呀?”
葛剑马上补充道:“1楼是5间商铺,其中一间做了售楼部,还剩4间您准备要出售吗?”
夏晓兰想了想摇头,“商铺暂时别卖,先把房子卖掉!谁说只有修好的房子才能卖,葛剑、王工,你俩一直负责着施工,按照现在的进度,整个楼盘最终竣工,包括内庭造景在内,应该超不过5个月吧?”
王厚霖琢磨了一下,虽然集中赶工1单元,剩下的房子又不是摆在那里不动。
2单元其实已经封顶了。
3单元已经动工。
如果把所有房子修完,差不多是要5个月,不过夏总要是着急卖,赶一赶工期也行的:
“让工人赶一赶的话,4个月也行——”
夏晓兰摆手:“不用,慢工出细活,修样板楼是要早点出售,其他房子可以慢慢修,5个月都太少了,我给你们半年!总要给那些不是全款买房的人一点筹钱的时间,房子又不是修好了才能卖,现房是谁先合同是谁的,剩下就选正在修的,反正所有的房子都是1986年6月30日前交付。”
样板楼是让大家看,不是马上搬进来。
小区里还在施工呢,要是有心急的业主要先搬进来,出了安全事故对谁都不好。
这是小楼盘,又不是上百亩的大盘,还能把施工区围起来。
干脆全都再等半年才拿房子。
茅康山实在忍不住了:
“你这房子只卖给香港人,要去香港卖?”
“大部分客户应该是香港人,香港那边地方小人口多,房子以“尺”卖,而且是英尺不是我们常用的公尺!差不多11尺才等于1米,他们常说‘千尺大宅’,其实1000尺的房子比我们90㎡的户型大不了几平米,他们的房子也舍不得拿这么多地方来造景,金沙池的房子对香港客户很有吸引力,但我们不一定只卖给香港人,谁能足房款,谁就能买房子!”
夏晓兰临时涨价,也是忽然想到一点,“金沙池”本身就是大卖点啊。
连茅康山都知道这价钱只有香港人能承受,香港那边最讲风水,夏晓兰倒进池子里的金沙不仅是炒地皮,此前长长的铺垫,不就为了如今的收获吗?
夏晓兰觉得内地也有人能掏出十多万买房,她也没认为自己是最富的一个。
百万富翁不多,几十万身家的人其实不少。
就像陈锡良认识的那几个在羊城倒腾电器的二道贩子,有这个家底就不奇怪。
只是不知道他们愿不愿意掏钱来买房,金沙池的房子带着鹏城的户口指标,在鹏城闯荡的人,一大部分都是外地人,这些人全部没有鹏城户口——咦,她似乎应该和彭秘书聊一聊,一套房子带两个落户名额太死板了,买大房买小房有啥差别?
不如70㎡的带2个。
90㎡的则落户3个。
135㎡的自然是落户4个咯!
“如果大家没异议的话,就将今天会议内容整理成册,登报广告,多印传单,12月14日早上8点准时开售……”
老板都把话说完了,大家能有啥意见啊。
12月14日是下周六,夏晓兰正好来鹏城坐镇,看看房子销量如何。
能卖出去吧?
该干活的各自去干活,等众人离开办公室,应金川反而留下。
“夏总,我和你说个事儿,之前负责给启航贷款的潘主任,他现在分管其他业务了。”
夏晓兰皱眉,“那办按揭的事谈妥了吗?”
应金川摇头,“新来的主任姓盛,是从京城总行空降的!”
盛萱!
原来她在这里等着自己呢?
夏晓兰摇头,“我们现在找其他银行谈的话,来得及吗?”
应金川也拿不准,“那我尽量试试。”
“好,双管齐下,你去和其他银行谈,我亲自和盛主任见一见……不要放弃潘主任那边,人家在鹏城也工作了这么久,一个空降的把他挤掉,潘主任肯定也很有意见。他们银行系统的人都相互认识,潘主任没准儿有朋友能帮忙呢!”
应金川张张嘴。
40岁的人都不一定能懂的道理,夏晓兰偏偏知道这些弯弯绕绕,真是一个老油条啊。
聪明又特别无耻的人,想不发财都很难!
夏晓兰决定去找找罪魁祸首,问问汤市长这事儿咋整啊,是不是放开手脚随便怼,老汤能不能给撑腰?
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夏晓兰还边说边涨。
一楼要卖的贵,因为一楼送地下室车库,算你说的有道理吧。
2、3楼卖的贵,因为楼层好,爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。
4、5楼卖的贵,因为视野好!
6楼的跃层也卖的贵,因为顶楼送露台?
合着就没有便宜的啊!
“夏总,所有都涨价了,那1999元/㎡的房子是哪一套?”
还是应金川打破了沉默。
夏晓兰在沙盘上找了半天,指着4单元一套70㎡的小户型,“我觉得这里光线可能不太好,就它是特价房吧,只要1999元/㎡,大家觉得怎么样?”
应金川看着夏晓兰,久久无语。
他不是被夏晓兰的惊世才华给征服了,是从未见过如此厚颜无耻的人——对,不分男女,不论年龄,应金川见过很多坏人,那些人坏的遮遮掩掩,唯有夏晓兰厚颜无耻还如此坦荡!
“既然是夏总定的价,那就按这个价来卖。我没管工地上的具体事务,请葛经理发言吧!”
应金川表示自己是管财务的,销售的事儿不该他来管。
其实也不该葛剑管啊,葛剑是项目经理,房子盖完了关他什么事儿?
但葛剑对夏晓兰的衷心毋庸置疑,他是办公室里唯一对夏晓兰的定价毫无质疑的。
夏小姐……不,现在是夏总了。夏总想要做的事,从来就没有不成功的,定价一千还是两千重要吗?只看夏总用什么办法卖呗。
“夏总,现在可以出售的房源是19套,因为1单元临街,一楼挑高做了商铺,2-5楼都是70㎡和90㎡的户型,一共有16套,但是启航占了一套90㎡的房子,故而只剩15套,6楼则是4套135㎡的跃层。”
葛剑说话条理很清晰,夏晓兰没有中途打断他。
就是看的还不够远。
“谁说我们只卖19套呀?”
葛剑马上补充道:“1楼是5间商铺,其中一间做了售楼部,还剩4间您准备要出售吗?”
夏晓兰想了想摇头,“商铺暂时别卖,先把房子卖掉!谁说只有修好的房子才能卖,葛剑、王工,你俩一直负责着施工,按照现在的进度,整个楼盘最终竣工,包括内庭造景在内,应该超不过5个月吧?”
王厚霖琢磨了一下,虽然集中赶工1单元,剩下的房子又不是摆在那里不动。
2单元其实已经封顶了。
3单元已经动工。
如果把所有房子修完,差不多是要5个月,不过夏总要是着急卖,赶一赶工期也行的:
“让工人赶一赶的话,4个月也行——”
夏晓兰摆手:“不用,慢工出细活,修样板楼是要早点出售,其他房子可以慢慢修,5个月都太少了,我给你们半年!总要给那些不是全款买房的人一点筹钱的时间,房子又不是修好了才能卖,现房是谁先合同是谁的,剩下就选正在修的,反正所有的房子都是1986年6月30日前交付。”
样板楼是让大家看,不是马上搬进来。
小区里还在施工呢,要是有心急的业主要先搬进来,出了安全事故对谁都不好。
这是小楼盘,又不是上百亩的大盘,还能把施工区围起来。
干脆全都再等半年才拿房子。
茅康山实在忍不住了:
“你这房子只卖给香港人,要去香港卖?”
“大部分客户应该是香港人,香港那边地方小人口多,房子以“尺”卖,而且是英尺不是我们常用的公尺!差不多11尺才等于1米,他们常说‘千尺大宅’,其实1000尺的房子比我们90㎡的户型大不了几平米,他们的房子也舍不得拿这么多地方来造景,金沙池的房子对香港客户很有吸引力,但我们不一定只卖给香港人,谁能足房款,谁就能买房子!”
夏晓兰临时涨价,也是忽然想到一点,“金沙池”本身就是大卖点啊。
连茅康山都知道这价钱只有香港人能承受,香港那边最讲风水,夏晓兰倒进池子里的金沙不仅是炒地皮,此前长长的铺垫,不就为了如今的收获吗?
夏晓兰觉得内地也有人能掏出十多万买房,她也没认为自己是最富的一个。
百万富翁不多,几十万身家的人其实不少。
就像陈锡良认识的那几个在羊城倒腾电器的二道贩子,有这个家底就不奇怪。
只是不知道他们愿不愿意掏钱来买房,金沙池的房子带着鹏城的户口指标,在鹏城闯荡的人,一大部分都是外地人,这些人全部没有鹏城户口——咦,她似乎应该和彭秘书聊一聊,一套房子带两个落户名额太死板了,买大房买小房有啥差别?
不如70㎡的带2个。
90㎡的则落户3个。
135㎡的自然是落户4个咯!
“如果大家没异议的话,就将今天会议内容整理成册,登报广告,多印传单,12月14日早上8点准时开售……”
老板都把话说完了,大家能有啥意见啊。
12月14日是下周六,夏晓兰正好来鹏城坐镇,看看房子销量如何。
能卖出去吧?
该干活的各自去干活,等众人离开办公室,应金川反而留下。
“夏总,我和你说个事儿,之前负责给启航贷款的潘主任,他现在分管其他业务了。”
夏晓兰皱眉,“那办按揭的事谈妥了吗?”
应金川摇头,“新来的主任姓盛,是从京城总行空降的!”
盛萱!
原来她在这里等着自己呢?
夏晓兰摇头,“我们现在找其他银行谈的话,来得及吗?”
应金川也拿不准,“那我尽量试试。”
“好,双管齐下,你去和其他银行谈,我亲自和盛主任见一见……不要放弃潘主任那边,人家在鹏城也工作了这么久,一个空降的把他挤掉,潘主任肯定也很有意见。他们银行系统的人都相互认识,潘主任没准儿有朋友能帮忙呢!”
应金川张张嘴。
40岁的人都不一定能懂的道理,夏晓兰偏偏知道这些弯弯绕绕,真是一个老油条啊。
聪明又特别无耻的人,想不发财都很难!
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