第27章 租客
豆腐店的房子是“祖上”传下来的,理论上应该属于“狐十七”替代身份的那位的,但是,那位早已没了。
所以,房契和地契都等级在“狐十七”的名下,算是罗兴名下唯一的产业。
豆腐店不开了。
他就想把房子租出去,反正自己现在基本都住在了西戎遣使院,他的东西也不多,那些做豆腐的工具啥的,都不值钱,唯一值钱的就是书房的那些书籍手抄本了。
这些他暂时带不走,也不舍得变卖。
居洛京大不易,虽然现在他在西戎遣使院吃喝不错,薪水也不低,可总得为将来考虑一下的。
牙行差人递话进来,说今天有人来看房子。
罗兴向红影请了个假,就从西戎遣使院回家一趟。
待他回到家中的时候,牙行的人已经领着一大一小主仆二人在看房了,罗兴这个房子,他选择的是短租,而且对租客有要求,毕竟他需要保证自己书房内那些手抄书籍的安全。
所以,签的半委托的合同,没有全权委托给牙行,但这样一来,牙行方面的责任就小很多。
因为明年是大比之年,所以头年末会有许多年轻的举子前来洛京,一来是抓紧最后数月的时间刻苦攻读,另外就是有走访和疏通关系。
所以,只要地段不错的房子,都不愁租,入秋以来,洛京的租赁房市场价格上浮至少一成。
罗兴所在的房子虽然在平民区,但紧挨着使馆区,治安在洛京是最好的区域之一,且租金不是太贵,所以,只要有房子放出,那根本不愁租,除非是太破,太旧的那种。
当然,租房的都是身家不富裕的学子,有钱的,直接在客栈包房,吃住都不用自己操心,还能跟同住的学子一起交流,增广见闻,运气好的话,还能蹭点儿关系,说不定一辈子命运就改变了。
想要做官,就必须走科举这条路,除非你走武将这条路。
所以,一般都是在武学上没多大前途的,或者是没有钱花在练武上的,才会走科举这条路。
但是顶级的文官中,武道高手并不少,能够做到顶级文官的,都是聪明绝顶之辈,悟性肯定不差,武学根骨自然也不会太差,就算前期受限于家庭条件因素,后期做官后,资源充足了,也能弥补一些。
所以,这个世界的举子们大多数都是会武的,甚至很多人是文武兼修,两样都能达到极高的境界。
读书人嘛,自然跟纯粹的武人在气质上还是有区别的。
个头不高,身材纤细,头戴方巾,披着一件棉裘的披风,素净的颜色,一般的料子,走路速度不快,给人一种弱质纤纤的感觉。
倒是跟随其后这名老妪,步履轻盈,眼神明亮,必然是有一身不错的功夫在身。
好奇怪的组合!
罗兴乍一眼见到这对主仆二人,就感觉哪里不太对劲,一般进京参加春闱大比的举子,要么是一个人,要么是带一个小跟班儿,伴读小书童之类的,也有带护卫的,侍女丫鬟的,那都是富贵之家。
但一个学子,带上一个年老色衰的老妪进京参加春闱,这太少见了,这万一谁有事儿,又是谁来照顾谁?
不过每个人都有自己的秘密,人家或许还是自己未来的房客,作为房东,他可没有权力去探听别人的隐私。
只要对方有官府出具的身份路引,那一切都没有问题。
“七郎,这位是黄四郎,就是他要租你这个院子。”牙人见到罗兴,连忙拉着二人介绍道。
黄四郎?
鹅城的那位吗?
显然不是,这八竿子打不到一块儿,应该只是巧合而已。
“罗小七,见过郎君。”罗兴微微一弯腰,行礼道,对方一看就是读书人,自己不能太随意了。
“在下黄离,家中排行第四,大家叫我黄四郎。”年轻学子也是微微一欠身,还礼一下道。
“黄四郎,我这院子不大,除了前面有个门面,只有三间正房,以及一间偏房和储藏间,原先是我做点儿小本生意,现在我有别的营生,就不做了,我做事的地方管吃管住,这院子就很少回来了,房子一旦空了,就容易破败,就打算租出去……”罗兴简单的介绍道,他是院子的主人,住了快三年了,自然要比牙人熟悉的多了。
“罗七郎,你这个院子不错,就是小了点儿,价钱方面能否再便宜一些?”黄四郎略显羞涩的询问道。
“这个价钱很公道了,你们两个人住其实并不小了,我这里应有尽有,交通出行也方便,而且离贡院也不是很远,治安也好,别的人家这个时候出租都涨价,我都没随行就市……”罗兴呵呵一笑,忙道。
降租金,不可能。
若不是怕房子空着没人住,不太好,他未必想租出去,这老房子,没人住,破败的尤其快。
“四郎,要不然咱们去别家看看?”老妪上前一步,小声说道。
黄四郎略微沉吟片刻道:“咱们已经看了好几家了,这个院子虽然小了点儿,可收拾的很干净,而且里面还有一个小书房,书架上不少摆放了不少书籍,可见主人是个读书,爱书之人,正好适合我读书。”
老妪点了点头:“四郎喜欢就行。”
“罗七郎,从现在到明年春闱还有五个月的时间,我先租半年如何?”黄四郎转身过来,与罗兴商议道。
“没问题,租金付三押一,需要什么,我来添置,不用黄四郎你再跑一趟。”罗兴点了点头。
他对这个黄四郎的观感还是不错的,起码眼神很正,不似奸猾之辈。
接下来的事情就好谈多了,牙人拟好了租赁协议,双方看了之后,觉得没有问题,就签字,然后去衙门备案。
黄四郎把租金付到牙行,牙行抽取自己的佣金后,再把剩下的钱给到罗兴这个房主。
以后,租客有事儿找不到房租,可以直接联系牙行解决,也省去了租客跟房主之间的麻烦。
有很多房主房子很多或者人不在洛京,基本上都是把房子委托给牙行,省心又省力。
能够干牙行的必须是洛京本人,而且必须在衙门指定的钱坊存入一笔保证金,这笔钱牙行主要动,必须官府同意才行。
这笔钱是保证一旦牙行出事儿,可以补偿房东和租客的损失。
所有,越是老牙行,信誉就越稳当,也就不愁生意,基本上是稳赚不赔的。
罗兴跟这些进京赶考的学子并没有太大的交集,签完租赁合约后,他就直接返回西戎遣使院了。
“雨公子”这一受伤可是耽误了他去“鬼市”的行程,今晚,他约好了红影,一起去鬼市。
听说,新人还有福利。
……
“殿下,怎么样,是他吗?”待罗兴远去后,那老妪才悄默声的问了那“黄四郎”一声。
“黄四郎”,不,应该是易容后的叶琉璃点了点头:“虽然他比十二年前变化很大,但是,他的眼神我太熟悉了,就是他,我的小兜子哥哥。”
老妪眼神复杂,问道:“殿下,接下来怎么做,您打算跟他相认吗?”
“不,他居然潜伏进了西戎遣使院,这对我来说,无疑是一着妙棋。”叶琉璃缓缓说道。
“可是,您的一举一动南衙都知道,那陛下那边必然也知道……”苏嬷嬷提醒自家公主一声。
“能查到他在南衙的功勋积分吗?“
“您是南衙靖安司的参事官,按照现在的职权划分,您是他的顶头上司,这个太简单了。”
“那我徇私一下,没什么问题吧?”
“规则之内,我想姚大人和侯爷不会为难您的。”苏嬷嬷愣了一下,迅即说道。
“那从现在开始,狐十七汇报上来的消息,积分按照规则内的最高等级发放。”叶琉璃吩咐一声。
有权不用,过期作废。
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所以,房契和地契都等级在“狐十七”的名下,算是罗兴名下唯一的产业。
豆腐店不开了。
他就想把房子租出去,反正自己现在基本都住在了西戎遣使院,他的东西也不多,那些做豆腐的工具啥的,都不值钱,唯一值钱的就是书房的那些书籍手抄本了。
这些他暂时带不走,也不舍得变卖。
居洛京大不易,虽然现在他在西戎遣使院吃喝不错,薪水也不低,可总得为将来考虑一下的。
牙行差人递话进来,说今天有人来看房子。
罗兴向红影请了个假,就从西戎遣使院回家一趟。
待他回到家中的时候,牙行的人已经领着一大一小主仆二人在看房了,罗兴这个房子,他选择的是短租,而且对租客有要求,毕竟他需要保证自己书房内那些手抄书籍的安全。
所以,签的半委托的合同,没有全权委托给牙行,但这样一来,牙行方面的责任就小很多。
因为明年是大比之年,所以头年末会有许多年轻的举子前来洛京,一来是抓紧最后数月的时间刻苦攻读,另外就是有走访和疏通关系。
所以,只要地段不错的房子,都不愁租,入秋以来,洛京的租赁房市场价格上浮至少一成。
罗兴所在的房子虽然在平民区,但紧挨着使馆区,治安在洛京是最好的区域之一,且租金不是太贵,所以,只要有房子放出,那根本不愁租,除非是太破,太旧的那种。
当然,租房的都是身家不富裕的学子,有钱的,直接在客栈包房,吃住都不用自己操心,还能跟同住的学子一起交流,增广见闻,运气好的话,还能蹭点儿关系,说不定一辈子命运就改变了。
想要做官,就必须走科举这条路,除非你走武将这条路。
所以,一般都是在武学上没多大前途的,或者是没有钱花在练武上的,才会走科举这条路。
但是顶级的文官中,武道高手并不少,能够做到顶级文官的,都是聪明绝顶之辈,悟性肯定不差,武学根骨自然也不会太差,就算前期受限于家庭条件因素,后期做官后,资源充足了,也能弥补一些。
所以,这个世界的举子们大多数都是会武的,甚至很多人是文武兼修,两样都能达到极高的境界。
读书人嘛,自然跟纯粹的武人在气质上还是有区别的。
个头不高,身材纤细,头戴方巾,披着一件棉裘的披风,素净的颜色,一般的料子,走路速度不快,给人一种弱质纤纤的感觉。
倒是跟随其后这名老妪,步履轻盈,眼神明亮,必然是有一身不错的功夫在身。
好奇怪的组合!
罗兴乍一眼见到这对主仆二人,就感觉哪里不太对劲,一般进京参加春闱大比的举子,要么是一个人,要么是带一个小跟班儿,伴读小书童之类的,也有带护卫的,侍女丫鬟的,那都是富贵之家。
但一个学子,带上一个年老色衰的老妪进京参加春闱,这太少见了,这万一谁有事儿,又是谁来照顾谁?
不过每个人都有自己的秘密,人家或许还是自己未来的房客,作为房东,他可没有权力去探听别人的隐私。
只要对方有官府出具的身份路引,那一切都没有问题。
“七郎,这位是黄四郎,就是他要租你这个院子。”牙人见到罗兴,连忙拉着二人介绍道。
黄四郎?
鹅城的那位吗?
显然不是,这八竿子打不到一块儿,应该只是巧合而已。
“罗小七,见过郎君。”罗兴微微一弯腰,行礼道,对方一看就是读书人,自己不能太随意了。
“在下黄离,家中排行第四,大家叫我黄四郎。”年轻学子也是微微一欠身,还礼一下道。
“黄四郎,我这院子不大,除了前面有个门面,只有三间正房,以及一间偏房和储藏间,原先是我做点儿小本生意,现在我有别的营生,就不做了,我做事的地方管吃管住,这院子就很少回来了,房子一旦空了,就容易破败,就打算租出去……”罗兴简单的介绍道,他是院子的主人,住了快三年了,自然要比牙人熟悉的多了。
“罗七郎,你这个院子不错,就是小了点儿,价钱方面能否再便宜一些?”黄四郎略显羞涩的询问道。
“这个价钱很公道了,你们两个人住其实并不小了,我这里应有尽有,交通出行也方便,而且离贡院也不是很远,治安也好,别的人家这个时候出租都涨价,我都没随行就市……”罗兴呵呵一笑,忙道。
降租金,不可能。
若不是怕房子空着没人住,不太好,他未必想租出去,这老房子,没人住,破败的尤其快。
“四郎,要不然咱们去别家看看?”老妪上前一步,小声说道。
黄四郎略微沉吟片刻道:“咱们已经看了好几家了,这个院子虽然小了点儿,可收拾的很干净,而且里面还有一个小书房,书架上不少摆放了不少书籍,可见主人是个读书,爱书之人,正好适合我读书。”
老妪点了点头:“四郎喜欢就行。”
“罗七郎,从现在到明年春闱还有五个月的时间,我先租半年如何?”黄四郎转身过来,与罗兴商议道。
“没问题,租金付三押一,需要什么,我来添置,不用黄四郎你再跑一趟。”罗兴点了点头。
他对这个黄四郎的观感还是不错的,起码眼神很正,不似奸猾之辈。
接下来的事情就好谈多了,牙人拟好了租赁协议,双方看了之后,觉得没有问题,就签字,然后去衙门备案。
黄四郎把租金付到牙行,牙行抽取自己的佣金后,再把剩下的钱给到罗兴这个房主。
以后,租客有事儿找不到房租,可以直接联系牙行解决,也省去了租客跟房主之间的麻烦。
有很多房主房子很多或者人不在洛京,基本上都是把房子委托给牙行,省心又省力。
能够干牙行的必须是洛京本人,而且必须在衙门指定的钱坊存入一笔保证金,这笔钱牙行主要动,必须官府同意才行。
这笔钱是保证一旦牙行出事儿,可以补偿房东和租客的损失。
所有,越是老牙行,信誉就越稳当,也就不愁生意,基本上是稳赚不赔的。
罗兴跟这些进京赶考的学子并没有太大的交集,签完租赁合约后,他就直接返回西戎遣使院了。
“雨公子”这一受伤可是耽误了他去“鬼市”的行程,今晚,他约好了红影,一起去鬼市。
听说,新人还有福利。
……
“殿下,怎么样,是他吗?”待罗兴远去后,那老妪才悄默声的问了那“黄四郎”一声。
“黄四郎”,不,应该是易容后的叶琉璃点了点头:“虽然他比十二年前变化很大,但是,他的眼神我太熟悉了,就是他,我的小兜子哥哥。”
老妪眼神复杂,问道:“殿下,接下来怎么做,您打算跟他相认吗?”
“不,他居然潜伏进了西戎遣使院,这对我来说,无疑是一着妙棋。”叶琉璃缓缓说道。
“可是,您的一举一动南衙都知道,那陛下那边必然也知道……”苏嬷嬷提醒自家公主一声。
“能查到他在南衙的功勋积分吗?“
“您是南衙靖安司的参事官,按照现在的职权划分,您是他的顶头上司,这个太简单了。”
“那我徇私一下,没什么问题吧?”
“规则之内,我想姚大人和侯爷不会为难您的。”苏嬷嬷愣了一下,迅即说道。
“那从现在开始,狐十七汇报上来的消息,积分按照规则内的最高等级发放。”叶琉璃吩咐一声。
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