第475章 情比金坚
第475章情比金坚
一番细致打听众人才知道,王生的估价三百万只是特定地区,交通好的,排水好的,适合建厂的地方才是三百万,而其他地方最多才两百万,甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流,结果是只要大面积收购,一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计,又是容积率又是各种条件政策之类的,最后算下来,告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子,当初买的时候是五千,没过两年因为建了个学区,直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对,作为地皮持有人,楼只能是建起来之后价格才上去的,那一开始售楼价格肯定达不到那么高,但也很可观啊,百亿绝对赚的来。
当然,前提得是他自己搞这个房地产,如果把地皮出售给地产公司,那价格肯定达不到,人家还指望赚钱呢。
“怎么?”王生问道。
“做房地产?”王生问。
“不会!”于跃道:“确实进的晚,但还有几年好钱赚,何况咱们春城本来起步的就晚,咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头,看向眼前的开阔地。
“对,就这铁北,撑死三年,肯定开发发展,把地拿下来搞,而且我有材料的门路,绝对低廉的价格,这片地多了不说,三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有?现在城市都逐步饱和了,而且我觉得很多大学都要往城外迁,到时候人流肯定要疏散些,何况我春风还要立足在此,就是一个政策的事,至于交通,不是一直嚷嚷建地铁呢么,到时候这边诱人了,肯定能伸过来,再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么,不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳,但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么?”于跃问。
“放心,咱们指定赚,你俩还不信我么?”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头:“我觉得也靠谱,我估摸着啊,明年后年就有信了。”
谌爸笑道:“既然于跃说着这片要开发,暂时没风声,那就是下个五年计划里的呗,应该是后年提出,明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地,寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下,计算出如果要发展这片,围绕着湖去掉湖面面积,应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积,这是最好的地段。
于是三人就主要盯住了这十四五个平方公里。
然后专家一句话把于跃干愣住了,一平方公里等于一千五百亩!
王生和谌爸哈哈大笑,王生道:“咱三可吃不下这么大地方。”
“我看你买一个平方公里够了,那都够大的了,长宽个一公里,多大呢。”谌爸道。
不过一想还是觉得小。
王生笑道:“买俩得三十个亿,你拿春风抵押都贷不出来。”
“我去筹!”于跃道。
于跃点点头没说话,十几个亿,也值得吃个软饭了。
谢军把人送来的,到了春城于跃就叫谢军歇了,然后开车载着安语来到铁北。
终于,车子停了下来,一下车安语就迷糊了。
“来这儿干嘛?”安语问。
安语看看,摇摇头:“不咋样,你别告诉我来玩的。”
安语一愣,摇摇头。
安语一脸怪异。
“不知道,也不想和你探讨这个。”安语说。
安语瞪着眼睛看着于跃:“你试过?”
安语看看于跃,噗嗤一声笑了:“是和张家那个傻子吧?”
安语看到于跃的模样忍不住哈哈大笑:“还寡妇呢,就你那小样还能满足寡妇?兴许是好奇,就把傻子骗苞米地去了,哈哈哈哈……”
安语闻言脸颊一热,冷哼一声道:“谁还没点学问啊。”
“滚蛋,带我来这干嘛?”安语问。
“我说什么了?”安语问。
于跃又是一笑:“我告诉你,这比苞米地还安全,人迹罕至,最适合了。”
“真的!这多好啊,适合野战,不过为了以防万一,我觉得还是把这买下来好,以后这就是朕的后花园,没事就带爱妃来花前月下一番。”于跃笑着说。
“对啊,所以得先买下来再归拢么。”于跃道。
“嗯哼!”于跃得意一笑。
“计划投资三十个亿。”于跃道。
“也是,三十亿就为了偷个情,确实有点贵了,但如果稍微变幻一下,就合理了。”于跃道。
于跃笑着转身,做了个很威严的模样:“朕封你为贵妃!”
“好好说,你真要买地?”安语问。
“搞房地产?”安语问。
安语顿时了然,道:“建大厦要不了多大吧?房地产就算了吧,三十个亿,你知道什么时候开发啊,那么一大笔压进去不值得啊。”
安语点点头:“找我来就是分享你的宏伟计划?”
“啥?”安语问。
“赞助?”安语疑惑。
“我哪有那个钱啊!”安语道。
“那钱都投进去了啊,家里流动资金也不多啊,再说十五亿押给你……你得说通我爷爷。”安语道。
“想多了,不用爷爷,你就把你手上的股份压到银行帮我贷款就行了,相当于担保,这贷款我还。”于跃道。
于跃点点头:“当然成了,谁还用自己钱啊,你那股份值钱着呢。”
“那是投入资金那些,股权价值肯定还要更高的,毕竟都拿下代理权了,如果不够的话我再想办法。”于跃道。
抵押就算还不上,那也无所谓,拿走就拿走,她倒不能说不在乎,但于跃开口,这个风险她一点不担心。
“随意啊,但爷爷如果不同意呢?”于跃问。
于跃笑了:“嫁出去的女儿果然是泼出去的水啊。”
于跃哈哈一笑:“这不是说咱情比金坚嘛。”
于跃又道:“既然爷爷不同意你也要抵押,那你告诉他干嘛?给他找气生?”
于跃道:“同意那也是压,他也不至于多开心,但如果不同意,肯定会上火,十五亿啊,风险多大啊。”
逆流青春年代
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一番细致打听众人才知道,王生的估价三百万只是特定地区,交通好的,排水好的,适合建厂的地方才是三百万,而其他地方最多才两百万,甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流,结果是只要大面积收购,一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计,又是容积率又是各种条件政策之类的,最后算下来,告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子,当初买的时候是五千,没过两年因为建了个学区,直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对,作为地皮持有人,楼只能是建起来之后价格才上去的,那一开始售楼价格肯定达不到那么高,但也很可观啊,百亿绝对赚的来。
当然,前提得是他自己搞这个房地产,如果把地皮出售给地产公司,那价格肯定达不到,人家还指望赚钱呢。
“怎么?”王生问道。
“做房地产?”王生问。
“不会!”于跃道:“确实进的晚,但还有几年好钱赚,何况咱们春城本来起步的就晚,咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头,看向眼前的开阔地。
“对,就这铁北,撑死三年,肯定开发发展,把地拿下来搞,而且我有材料的门路,绝对低廉的价格,这片地多了不说,三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有?现在城市都逐步饱和了,而且我觉得很多大学都要往城外迁,到时候人流肯定要疏散些,何况我春风还要立足在此,就是一个政策的事,至于交通,不是一直嚷嚷建地铁呢么,到时候这边诱人了,肯定能伸过来,再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么,不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳,但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么?”于跃问。
“放心,咱们指定赚,你俩还不信我么?”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头:“我觉得也靠谱,我估摸着啊,明年后年就有信了。”
谌爸笑道:“既然于跃说着这片要开发,暂时没风声,那就是下个五年计划里的呗,应该是后年提出,明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地,寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下,计算出如果要发展这片,围绕着湖去掉湖面面积,应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积,这是最好的地段。
于是三人就主要盯住了这十四五个平方公里。
然后专家一句话把于跃干愣住了,一平方公里等于一千五百亩!
王生和谌爸哈哈大笑,王生道:“咱三可吃不下这么大地方。”
“我看你买一个平方公里够了,那都够大的了,长宽个一公里,多大呢。”谌爸道。
不过一想还是觉得小。
王生笑道:“买俩得三十个亿,你拿春风抵押都贷不出来。”
“我去筹!”于跃道。
于跃点点头没说话,十几个亿,也值得吃个软饭了。
谢军把人送来的,到了春城于跃就叫谢军歇了,然后开车载着安语来到铁北。
终于,车子停了下来,一下车安语就迷糊了。
“来这儿干嘛?”安语问。
安语看看,摇摇头:“不咋样,你别告诉我来玩的。”
安语一愣,摇摇头。
安语一脸怪异。
“不知道,也不想和你探讨这个。”安语说。
安语瞪着眼睛看着于跃:“你试过?”
安语看看于跃,噗嗤一声笑了:“是和张家那个傻子吧?”
安语看到于跃的模样忍不住哈哈大笑:“还寡妇呢,就你那小样还能满足寡妇?兴许是好奇,就把傻子骗苞米地去了,哈哈哈哈……”
安语闻言脸颊一热,冷哼一声道:“谁还没点学问啊。”
“滚蛋,带我来这干嘛?”安语问。
“我说什么了?”安语问。
于跃又是一笑:“我告诉你,这比苞米地还安全,人迹罕至,最适合了。”
“真的!这多好啊,适合野战,不过为了以防万一,我觉得还是把这买下来好,以后这就是朕的后花园,没事就带爱妃来花前月下一番。”于跃笑着说。
“对啊,所以得先买下来再归拢么。”于跃道。
“嗯哼!”于跃得意一笑。
“计划投资三十个亿。”于跃道。
“也是,三十亿就为了偷个情,确实有点贵了,但如果稍微变幻一下,就合理了。”于跃道。
于跃笑着转身,做了个很威严的模样:“朕封你为贵妃!”
“好好说,你真要买地?”安语问。
“搞房地产?”安语问。
安语顿时了然,道:“建大厦要不了多大吧?房地产就算了吧,三十个亿,你知道什么时候开发啊,那么一大笔压进去不值得啊。”
安语点点头:“找我来就是分享你的宏伟计划?”
“啥?”安语问。
“赞助?”安语疑惑。
“我哪有那个钱啊!”安语道。
“那钱都投进去了啊,家里流动资金也不多啊,再说十五亿押给你……你得说通我爷爷。”安语道。
“想多了,不用爷爷,你就把你手上的股份压到银行帮我贷款就行了,相当于担保,这贷款我还。”于跃道。
于跃点点头:“当然成了,谁还用自己钱啊,你那股份值钱着呢。”
“那是投入资金那些,股权价值肯定还要更高的,毕竟都拿下代理权了,如果不够的话我再想办法。”于跃道。
抵押就算还不上,那也无所谓,拿走就拿走,她倒不能说不在乎,但于跃开口,这个风险她一点不担心。
“随意啊,但爷爷如果不同意呢?”于跃问。
于跃笑了:“嫁出去的女儿果然是泼出去的水啊。”
于跃哈哈一笑:“这不是说咱情比金坚嘛。”
于跃又道:“既然爷爷不同意你也要抵押,那你告诉他干嘛?给他找气生?”
于跃道:“同意那也是压,他也不至于多开心,但如果不同意,肯定会上火,十五亿啊,风险多大啊。”
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